پیش فروش امتیاز پروژه الهیه فرشته (F7-F8) | معرفی کامل و جدول اقساط واریزی
قیمت امتیاز واریزی پیش خرید پروژه الهیه فرشته سپاشهر
قیمت بروز الهیه و فرشته ۳ دانگی و ۶ دانگی تعاونی سپاشهر و واریزی بروز ، جدول اول مربوط به فایل های موجود برای فروش میباشد. جدول های بعدی مربوط به امتیاز واریزی حدودی پروژه میباشد.
فایل های موجود برای خرید
قیمت ها زیر برای مرداد ماه میباشد.
| نوع دفترچه | رتبه های موجود | قیمت |
|---|---|---|
| قیمت الهیه (۳ دانگی) | 45 ، 125 ، ۲۳۰ | 450 ، 400 ،330 |
| قیمت فرشته (۳دانگی) | 9 ، 100 ، 299 | 250 ، 190 ، 150 |
پیش خرید برج الهیه F7 مروارید شهر
| بلوک الهیه F7 | واریزی | امتیاز | مجموع امتیاز واریزی |
|---|---|---|---|
| ۳ دانگی | 1.870.000.000 | 450.000.000 | 2.320.000.000 |
| ۶ دانگی | 3.740.000.000 | 900.000.000 | 4.640.000.000 |
پیش خرید برج فرشته F8 مروارید شهر
| بلوک فرشته f8 | واریزی | امتیاز | مجموع امتیاز واریزی |
|---|---|---|---|
| ۳ دانگی | 1.524.000.000 | 350.000.000 | 1.874.000.000 |
| 6 دانگی | 3.048.000.000 | 700.000.00 | 3.748.000.000 |
پروژه الهیه (F7) فرشته (F8) منطقه 22 ، یک برج دوقلو و متمایز در مروارید شهر شمالی، توسط تعاونی سپاشهر در حال ساخت هستند. این دو پروژه که به عنوان یک برج دوقلو شناخته میشوند ، اما تفاوت اصلی این دو برج در قیمت و زمان تحویل است ، با معماری مدرن، امکانات رفاهی پیشرفته و سازهای مقاوم، استانداردهای زندگی در یک برج ایده آل بازتعریف میکنند. نهتنها گزینهای ایدهآل برای سکونت هستند، بلکه با توجه به موقعیت استراتژیک و پتانسیل رشد منطقه 22، فرصت مناسبی برای سرمایهگذاری بلندمدت به شمار میروند. در این مقاله، شما را با پیش پرداخت و اقساط ،جزئیات فنی، شرایط پیشخرید، امکانات، پیشرفت ساخت و تحلیل بازار این پروژهها آشنا میکنیم تا با دیدی باز و آگاهانه تصمیم بگیرید.
فهرست مطالب
شرایط پرداخت برای سرمایه گذاری در پروژه الهیه فرشته سپاشهر
پرداختی های مورد نیاز برای پیش خرید
در سرمایه گذاری و پیش خرید این پروژه پرداختی های شما بر دو اساس تعیین میشود.
1.واریزی بروز
منظور از واریزی مجموع اقساطی است که شخص فروشنده تا امروز به تعاونی پرداخت کرده است.
2.حق امتیاز
این مبلغ بابت خرید امتیاز شخص فروشنده به ایشان پرداخت میشود.
جدول اقساط و واریزی بروز پروژه الهیه فرشته مروارید شهر
جدول اقساط و واریزی الهیه (F7)
| واریزی بروز (6دانگی) | 3.740.000.000 |
|---|---|
| تاریخ | مبلغ |
| اردیبهشت ۱۴۰۴ | 252.000.000 |
| مرداد 1404 | 232.000.000 |
| آبان 1404 | 232.000.000 |
| بهمن 1404 | 232.000.000 |
| اسفند ۱۴۰۴ | 232.000.00 |
| مجموع اقساط تا پایان سال | 1.180.000.000 |
قیمت امتیاز پروژه الهیه
| ۳ دانگی | ۶ دانگی |
|---|---|
| 400 الی 550 | 800 الی 1.100 |
قیمت امتیاز حدودی و بستگی به رتبه دارد
تحویل پروژه الهیه
سال ۱۴۰۵ (شروع ساخت سال ۱۳۹۹)
واریزی بروز و جدول اقساط فرشته F8
| واریزی بروز فرشته (۶دانگی) | 3.048.000.000 |
|---|---|
| تاریخ | مبلغ |
| اردیبهشت ۱۴۰۴ | 168.000.000 |
| مرداد 1404 | 216.000.000 |
| آبان 1404 | 216.000.000 |
| بهمن 1404 | 216.000.000 |
| اسفند 1404 | 216.000.000 |
| مجموع اقساط تا پایان سال | 1.032.000.000 |
قیمت امتیاز پروژه فرشته
| ۳ دانگی | ۶ دانگی |
|---|---|
| 350 الی 500 | 700 الی 1.000 |
قیمت امتیاز حدودی و بستگی به رتبه دارد
تحویل پروژه فرشته
سال ۱۴۰۶ (شروع ساخت سال ۱۳۹۹)
قبل از پیشخرید پروژه الهیه فرشته از تعاونی سپاشهر چه کنیم؟
برای اینکه خرید شما بدون مشکل انجام شود، چند بررسی اولیه لازم است.
- ابتدا همراه با فروشنده به تعاونی مراجعه کنید، واین موارد را بررسی کنید تا از وضعیت پرداختها، بدهیها و جریمههای احتمالی او باخبر شوید.
- رتبه فعلی فروشنده را بررسی کنید.
- مطمئن شوید که اجازه فروش سهم خود را دارد.
- ثبت رسمی معامله در تعاونی را فراموش نکنید، چون این ثبت مهمترین سند قانونی شما خواهد بود.
مشخصات فنی پروژه الهیه فرشته (F7 F8) چیست؟
در این قسمت به معرفی ویژگی ظاهری این برج دو قلو می پردازیم.
تعداد طبقات
- 31 طبقه (5 طبقه پارکینگ، 25 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی)
تعداد واحدها
- 150 واحد مسکونی (6 واحد در هر طبقه)
متراژ واحدها
- از 135 تا 145 متر مربع، تمامی واحدها سهخوابه
نوع سازه
- اسکلت فلزی، مقاوم و بهینه و ایمن در برابر حوادث
سیستم تأسیسات و سرمایش و گرمایش
- داکت اسپلیت و پکیج
امکانات جانبی
- لابی مجلل، سالن اجتماعات، باشگاه ورزشی، روفگاردن، فضای سبز و امکانات بیشتر
این مشخصات، میتواند سرمایه گذاری در پروژه الهیه فرشته سپاشهر را به انتخابی مناسب برای کسانی تبدیل کند که به دنبال ترکیبی از سرمایهگذاری و سکونت در منطقه ۲۲ هستند.
بررسی کامل پروژه الهیه فرشته در مروارید شهر
در این بخش بصورت کامل تمام پروژه رو معرفی و تحلیل میکنیم
1.شرایط و ضوابط پیشخرید پروژه الهیه فرشته
شرایط فروش
- سهام ها در این پروژه بصورت ۳ دانگ عرضه شده.برای یک واحد کامل هر شخص باید ۲ سهم خرید کند.
تعداد سهام
- هر بلوک شامل ۳۰۰ سهم میباشد.برای ۱۵۰ واحد در مجموع.
البته افراد میتوانند برای سرمایه گذاری یک سهم نیز خرید کنند.
2.قیمتگذاری امتیاز در پروژه الهیه فرشته بر چه اساس میباشد؟
قیمتگذاری در این پروژهها بر اساس چند معیار کلیدی انجام میشود.
1.شرایط اقتصادی املاک
- نوسانات روز بازار مسکن رشد یا رکود بازار تاثیر مستقیم دارد.
2.روند پیشرفت عملیات ساخت
- میزان تکمیل پروژه همزمان با پیشرفت فیزیکی ارزش امتیاز افزایش پیدا میکند.
3.آخرین معاملات انجام شده در پروژه الهیه فرشته
- قیمتهای ثبتشده در معاملات اخیر تاثیر گذار در قیمت های پروژه میباشد.
4.رتبهبندی اعضا
- از 1 تا 300، که رتبههای پایینتر اولویت انتخاب واحدهای بهتر را دارند.
این موارد بصورت کلی در قیمت گذاری تاثیر دارند.اما همچنان قیمت گذاری توسط مالک سهم انجام میشود.
3.متراژ واحد ها و نقشه های الهیه فرشته
- مبنای فروش واحدها در این پروژه 140 متر مربع است و مبلغ پرداختی شما تا زمان تحویل بر این اساس محاسبه میشود.
- متراژ واحدها بین 130 تا 145 متر متغیر است و هزینه افزایش یا کاهش متراژ بر اساس قیمت تمامشده تعیین میگردد.
- بهعنوان مثال، اگر تا پایان پروژه الهیه فرشته برای یک واحد 140 متری 4,650,000,000 تومان پرداخت کرده باشید، قیمت هر متر حدود 33 میلیون تومان خواهد بود. این نرخ برای تسویه اختلاف متراژ نیز اعمال میشود. تمامی واحدها سهخوابه و با طراحی حدودی یکسان هستند، تفاوت واحد ها تقریبا بین 10 الی 15 متر میباشد و جهت های متفاوت میباشد.
4.امکانات رفاهی پروژه الهیه فرشته
این برج با مجموعهای از امکانات رفاهی، زندگی مدرن و آسایش را برای ساکنان به ارمغان میآورد. در ادامه، این ویژگیها را بهصورت جامع بررسی میکنیم:
لابی من و نگهبانی 24 ساعته
حضور لابیمن شبانهروزی و نگهبانان حرفهای، نظم و امنیت را در این برجها تضمین میکند. لابیمن با خوشامدگویی به مهمانان و مدیریت امور روزمره، تجربهای لوکس ارائه میدهد، در حالی که نگهبانی با نظارت مداوم، آرامش خاطر ساکنان را فراهم میسازد.
سیستم مانیتورینگ و دوربین مداربسته
این سیستم پیشرفته با ضبط تصاویر و ارسال آنها به مرکز مانیتورینگ، هرگونه فعالیت مشکوک را رصد میکند. این فناوری، امنیت را به سطحی بالاتر ارتقا داده و از داراییهای ساکنان محافظت میکند.
سیستم اعلام و اطفای حریق
مجهز به حسگرهای دود و آتش و تجهیزات اطفای خودکار، این سیستم در صورت بروز حریق سریعاً واکنش نشان میدهد. این ویژگی، ایمنی ساکنان را در برابر خطرات احتمالی تضمین کرده و خسارات را به حداقل میرساند.
سالن اجتماعات
سالنی مجهز با امکانات صوتی و تصویری، فضایی ایدهآل برای برگزاری جلسات، مراسمها و گردهماییها فراهم میکند. این امکان، نیاز به اجاره فضاهای خارجی را از بین میبرد
سالن ورزش
باشگاهی مجهز به دستگاههای مدرن، فرصتی برای ورزش و حفظ سلامتی در اختیار ساکنان الهیه فرشته قرار میدهد. این فضا، انگیزهای برای سبک زندگی سالم و فعال است.
فضای سبز
محوطهای سرسبز با درختان و گلکاریهای زیبا، طبیعت را به زندگی شهری پیوند میزند. این فضا، مکانی آرامشبخش برای استراحت و تفریح ساکنان است.
پارکینگ مهمان
پارکینگ اختصاصی برای مهمانان، از شلوغی و بینظمی جلوگیری میکند و راحتی بیشتری برای ساکنان و بازدیدکنندگان به ارمغان میآورد.
درب ضد سرقت
دربهای مقاوم با قفلهای پیشرفته، امنیت هر واحد را تضمین میکنند. این ویژگی، خیال ساکنان را از بابت حفاظت از خانهشان آسوده میکند.
آنتن مرکزی
سیستمی یکپارچه برای دسترسی به شبکههای تلویزیونی و رادیویی، کیفیت سیگنال را بهبود داده و نمای ساختمان را از شلوغی آنتنهای مجزا حفظ میکند.
روفگاردن
روفگاردن با طراحی زیبا و گیاهان متنوع، فضایی منحصربهفرد برای استراحت، دورهمی و لذت بردن از منظره شهر ارائه میدهد. این امکان، ارزش زندگی در برج های الهیه فرشته را دوچندان میکند.
5.آدرس موقعیت مکانی پروژه الهیه فرشته سپاشهر
در قلب شهرک مرواریدشهر شمالی، منطقه 22 تهران، قرار گرفته است. این موقعیت ممتاز، دسترسی سریع به بزرگراههای شهید همت (شمال) و شهید همدانی (جنوب) را فراهم میکند. همچنین، نزدیکی به جاذبههایی مانند دریاچه چیتگر، ایرانمال، باملند و پارک آبشار. وجود مراکز درمانی، فروشگاههای زنجیرهای و امکانات شهری در اطراف، زندگی روزمره را آسانترمیسازد.
جمعبندی فاصله تا نقاط کلیدی
- فاصله تا بزرگراه شهید همت: ۳ دقیقه
- فاصله تا بزرگراه شهید همدانی: ۲ دقیقه
- فاصله تا دریاچه چیتگر: 10 دقیقه
- فاصله تا ایرانمال: 4 دقیقه
- فاصله تا باملند: 10 دقیقه
- فاصله تا پارک آبشار: 7 دقیقه
- فاصله تا ایستگاه مترو چیتگر: ۸ دقیقه
- فاصله تا فروشگاه زنجیرهای شهروند: ۵ دقیقه
6.بررسی اسکلت و سازه پروژه الهیه فرشته
- اسکلت فلزی این پروژهها، انتخابی هوشمندانه برای ساخت برجهای بلندمرتبه است. این نوع سازه با استحکام بالا، توانایی تحمل بارهای سنگین و مقاومت در برابر زلزله و باد را دارد.
- اگرچه هزینه اولیه مصالح فلزی ممکن است بیشتر باشد، اما سرعت بالای ساخت (به دلیل قطعات پیشساخته) و نیاز کمتر به تعمیرات در بلندمدت، آن را مقرونبهصرفه میکند.
- تعاونی سپاشهر با این انتخاب، کیفیت و دوام را در اولویت قرار داده تا ساکنان با اطمینان خاطر در این برجها زندگی کنند.این سازه بسیار مقاومت بالایی در برابر زلزه دارد.
7.پروژه الهیه فرشته در چه مرحله ای است؟
پروژه الهیه F7
| تعهدات تعاونی سپاشهر برای پروژه الهیه f7 | تعهدات در حال انجام | مراحل تمام شده |
|---|---|---|
| خرید و اجرای تاسیسات مکانیکی | از طبقه + ۱۱ تا طبقه + 25 واحد های مسکونی و رایزر ها و راهرو ها | شاسی کشی داکت ها ، لوله کشی فاضلاب ، لوله کشی آب باران ، اجرای کانال فشار مثبت |
| خرید و اجرای تاسیسات الکتریکی | از طبقه + ۱۱ تا طبقه + 25 | شیار زنی ، قوطی گذاری ، لوله گذاری و اجرای ساپورت |
| اجرای نازک کاری واحد ها | طبقه + ۱ تا طبقه + 5 | عاق کاری و سرامیک بدنه واحد ها |
| اجرای نما | داربست بندی ، سیمان کاری و زیر سازی | هنوز شروع نشده |
پروژه فرشته F8
| تعهدات تعاونی سپاشهر برای پروژه فرشته f8 | تعهدات در حال انجام | مراحل تمام شده |
|---|---|---|
| اجرای ضد حریق | ازطبقه مثبت ۱۱ تا طبقه مثبت ۲۵ | هنوز شروع نشده |
| سفت کاری | از طبقه مثبت ۶ تا طبقه مثبت ۲۵ | ساخت ونصب وال پست ، دیوار چینی ، ساخت و نصب فریم در و پنجره |
| خرید و اجرای تاسیسات مکانیکی | از طبقه مثبت ۱ تا طبقه مثبت ۱۰ واحد های مسکونی رایزر ها و راهرو ها | شیار زنی لوله گذاری و اجرای ساپورت |
8.سرمایه گذاری در املاک منطقه ۲۲
- منطقه 22 تهران با توسعه سریع و جاذبههای طبیعی و تجاری، به یکی از پرطرفدارترین مناطق برای سرمایهگذاری تبدیل شده است.
- طی سالهای گذشته، منطقه ۲۲ با رشد مستمر قیمتی در پروژههای لوکس، خود را بهعنوان یکی از قطبهای سرمایهگذاری در تهران معرفی کرده است و اکنون در شهرک مروارید شهرشمالی هر متر مربع در برجهای لوکس حدود 70-80 میلیون تومان است. با این حال، در پروژه الهیه فرشته، امکان خرید با متری 45 میلیون تومان وجود دارد که سودآوری قابلتوجهی را تا زمان تحویل نوید میدهد.
- نزدیکی به دریاچه چیتگر و ایرانمال، همراه با پروژههای زیرساختی مانند مترو، ارزش این منطقه را در سالهای آتی بیشتر خواهد کرد.
- در مجموع میتوان گفت کسانی که قصد سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ دارند میتوانند در مورد این پروژه بیشتر فکر کنند.
9.مقایسه پروژه الهیه فرشته با دیگر پروژه های تعاونی سپاشهر
در این بخش این برج را با دو برج دیگر که همین تعاونی در حال ساخت آن میباشد مقایسه میکنیم یکی در میدان ساحل دیگری درمروارید شهر شمالی
| اسم پروژه | تعداد طبقات | متراژ واحد ها | موقعیت مکانی | کارشناسی ما |
|---|---|---|---|---|
| پروژه سفیر s2 | 31 | 130 الی 145 | مروارید شهر | داشتن ویو باز |
| پروژه کامرانیه | 27 | 80 الی 125 | شهرک مروارید شهر شمالی | حق انتخاب بیشتر در متراژ |
| پروژه دیپلمات | 14 | 90 الی ۱۳۰ | میدان ساحل | موقعیت بهتر با دسترسی بهتر |
ما نیز یک مقاله برای مقایسه پروژه های تعاونی سپاشهر را تهیه کردیم که در آن بصورت تخصصی به کارشناسی این پروژه ها می پردازیم.
10.مزایا و معایب پروژه الهیه و فرشته
مزایا
- دسترسی به بزرگراههای اصلی و امکانات تفریحی
- هوای پاکتر نسبت به مرکز شهر
- پتانسیل رشد ارزش املاک
معایب
- تکمیل نشدن برخی زیرساختها مانند مترو
- شلوغی ورودیها در ساعات پیک
- نداشتن دید باز از واحد های جنوبی
11.چرا پروژه الهیه فرشته برای سرمایهگذاری مناسب است؟
موقعیت مکانی
به دلیل بافت نوساز و جدید شهرک مروارید شهر و بافت مهندسی شده.
کیفیت ساخت
ساخت با اسکلت فلزی مقاومت و ایمنی بیشتری دارد.
امکانات برج
از روفگاردن تا سیستم امنیتی پیشرفته
رشد منطقه
همچنان با گذشت زمان و تکمیل شهرک مروارید و ایجاد امکانات رفاهی و زیر ساختی
12.سوالات متداول برای پروژه الهیه فرشته سپاشهر
خیر، دو برج مجزا با زمان تحویل متفاوت هستند.
بله برج دوقلو هستند.
تعاونی سپاشهر برای سهولت خرید و فروش و کمتر شدن مبلغ اقساط پروژه رو به صورت دفترچه های ۳ دانگی فروخته و خریداران برای یک واحد باید ۲ سهم خرید کنند.
بر اساس رتبهبندی از 1 تا 300.
بین 130 تا 145 متر، سهخوابه.
بله رتبه بندی بر اساس خوش حسابی شما درپرداخت اقساط تعیین میشود.
لابی، روفگاردن، سالن ورزش، سیستم امنیتی و بیشتر.
13.جمعبندی و کارشناسی تیم ونوس 22 درمورد برج الهیه فرشته (F7 F8)
پروژه الهیه فرشته (F7 F8) با طراحی بینظیر، امکانات رفاهی کامل و موقعیت ممتاز، گزینه خوبی برای سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ است . اما همچنان تصمیم گیرنده شما هستید. برای اطلاعات بیشتر،مشاورین ونوس 22 تماس بگیرید.
تعاونی توسعه و عمران سپاشهر
آشنایی بیشتر کلیک کنید
اخبار و اطلاعیه های تعاونی
- اتمام دیوار کشی پروژه الهیه و شروع …
- اتمام اسکلت پروژه فرشته و شروع …
- اعلام اقساط سال 1403 و …
معرفی محله شهرک مروارید شهر
آشنایی بیشتر کلیک کنید