
پروژه دیپلمات، یکی از برجهای لوکس و برجسته منطقه ۲۲ تهران، گزینهای ایدهآل برای خرید آپارتمان و سرمایهگذاری در غرب پایتخت است. این پروژه توسط تعاونی سپاشهر در میدان ساحل ساخته میشود و با دسترسی عالی به دریاچه چیتگر، ایرانمال و شرایط پرداخت اقساطی، توجه بسیاری از خریداران و سرمایهگذاران را جلب کرده است. در این مقاله، مشخصات فنی، قیمتها، امکانات، پیشرفت پروژه دیپلمات و همچنین تحلیل بازار املاک منطقه ۲۲ را بررسی میکنیم تا به شما در تصمیمگیری برای خرید یا سرمایهگذاری در املاک غرب تهران کمک کنیم.
فهرست مطالب
نحوه پیشخرید در پروژه دیپلمات
مجموع اقساط پرداختی به تاریخ روز + حق امتیاز و پرداخت اقساط
واریزی بهروز پروژه تا تاریخ 1403/11/21 و اقساط تا پایان سال ۱۴۰۳ به این صورت است
واریزی بروز و جدول اقساط پروژه دیپلمات
واریزی بروز دیپلمات | 3.533.000.000 |
---|---|
تاریخ | مبلغ |
اردیبهشت ۱۴۰۴ | 287.000.000 |
مرداد 1404 | در انتظار اعلام تعاونی |
آبان 1404 | در انتظار اعلام تعاونی |
بهمن 1404 | در انتظار اعلام تعاونی |
مجموع اقساط | در انتظار اعلام تعاونی |
قیمت امتیازپروژه دیپلمات
3.000 الی 3.300
قیمت امتیاز حدودی و بستگی به رتبه دارد
تحویل پروژه دیپلمات
سال ۱۴۰۵ (شروع ساخت سال ۱400)
نکات کلیدی پیش از پیشخرید
- وضعیت فروشنده را از تعاونی سپاشهر استعلام کنید تا از پرداختیها، بدهیها یا جریمهها مطمئن شوید.
- معامله را با هماهنگی تعاونی انجام دهید و رتبه فروشنده را بررسی کنید.
مشخصات پروژه دیپلمات منطقه ۲۲ چیست؟
پروژه دیپلمات با طراحی مدرن و امکانات رفاهی سطح بالا، یکی از برجهای شاخص در میان برجهای چیتگر است. مشخصات کلی این پروژه به این صورت است:
تعداد طبقات
- ۱۴ طبقه (3 طبقه پارکینگ، 10 طبقه مسکونی، 1 طبقه مشاعات)
تعداد واحدها
- ۹۰ واحد مسکونی (9 واحد در هر طبقه)
متراژ واحدها
- ۷۵ تا ۱۳۰ مترمربع ، یک خوابه تا سه خوابه
نوع سازه
- بتنی
سیستم تأسیسات و سرمایش و گرمایش
- داکت اسپلیت و پکیج
امکانات جانبی
- لابی مجلل، سالن اجتماعات، باشگاه ورزشی، استخر، سونا و جکوزی
این مشخصات، پروژه دیپلمات را به گزینهای مناسب برای خانوادهها و سرمایهگذارانی تبدیل کرده که به دنبال خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران هستند.
بررسی کامل پروژه دیپلمات منطقه ۲۲
1.شرایط پیشخرید پروژه دیپلمات
پیشخرید در دیپلمات ساده و شفاف است. استعلام مالکیت و پرداختیهای فروشنده از تعاونی سپاشهر ضروری است. بدهیها باید توسط فروشنده تسویه شود. معامله را رسماً ثبت کنید تا از مشکلات حقوقی جلوگیری شود. مشاوران ونوس 22 برای راهنمایی در دسترساند.
2.نحوه قیمتگذاری امتیاز در پروژه دیپلمات
ارزشگذاری امتیاز به عوامل زیر بستگی دارد
1.بازار املاک
- نوسانات قیمت در منطقه 22
2.پیشرفت پروژه
- تکمیل بیشتر، ارزش بالاتر
3.معاملات اخیر
- نرخهای ثبتشده در خرید و فروش
4.رتبهبندی اعضا
- از 1 تا 90، رتبههای پایینتر اولویت بهتری برای انتخاب واحد دارند.
برای مثال، رتبه 1 شانس انتخاب واحدهای مرغوبتر را دارد. رتبه فروشنده را از تعاونی چک کنید.
3.تیپها و شرایط متراژ پروژه دیپلمات
متراژ واحدها ، مبنای متراژ ۱۰۰ متر است، اما میتوانید واحدهای ۷۵ تا ۱۳۰ متری انتخاب کنید.
نحوه افزایش یا کاهش متراژ
به عنوان مثال، اگر تا زمان تحویل ۵ میلیارد تومان پرداخت کرده باشید، هزینه هر مترمربع ۵۰ میلیون تومان خواهد بود. هزینه اضافه یا کاهش متراژ نیز با همین نرخ محاسبه میشود.
4.امکانات و ویژگیهای پروژه دیپلمات
دیپلمات با امکانات امروزی، استانداردهای زندگی را بالا میبرد:
طراحی مدرن و زیبا
در طراحی مدرن و زیبا پروژه دیپلمات، ویژگیهایی مانند بهرهگیری از نور طبیعی در فضاهای داخلی، نقشه باز واحدها برای جریان بهتر هوا و حرکت، و استفاده از متریالهای خاص مانند سنگهای طبیعی، پنجرههای دوجداره و کابینتهای مدرن در طراحی آشپزخانه، به یک تجربه زندگی خاص و دلپذیر برای ساکنانش منجر شده است. استفاده از خطوط صاف و فرمهای هندسی باعث ایجاد ظاهری شیک و جذاب شده که نه تنها زیبایی را به ارمغان میآورد، بلکه فضای داخلی را نیز بزرگتر و بازتر نشان میدهد. تعاونی سپاشهر هر جزئیات را با دقت انتخاب کرده و متریالهای باکیفیت به کار گرفتهاند تا تجربه زندگی را ارتقا بخشند.
لابی من و نگهبانی ۲۴ ساعته
لابی من و نگهبانی ۲۴ ساعته این برج، امنیت و راحتی را برای ساکنان فراهم میآورد. حضور نگهبانان حرفهای و آموزشدیده بههمراه یک لابی من خوشبرخورد، محیطی دلپذیر و ایمن برای مهمانان و ساکنان ایجاد میکند. این ویژگی اطمینان میدهد که هرگونه ورودی و خروجی بهدقت کنترل میشود و ساکنان در امنیت کامل زندگی میکنند.
چشماندازهای طبیعی و شهری
چشماندازهای طبیعی و شهری از پروژه دیپلمات، یکی از دلایل جذابیت آن برای خریداران و سرمایهگذاران است. ساکنان میتوانند از پنجرههای بزرگ و بالکنهای شیک خود، نمایی زیبا از شهر، دریاچه چیتگر و مناظر طبیعی اطراف را مشاهده کنند. این چشماندازها به زندگی روزمره آنها رنگ و بویی تازه میبخشد و محیطی آرامشبخش ایجاد میکند.
سالنهای چندمنظوره برای اجتماعات
سالنهای چندمنظوره این برج به ساکنان این امکان را میدهد که جلسات، مراسمها و رویدادهای اجتماعی خود را در یک فضای حرفهای و مدرن برگزار کنند. این سالنها با تجهیزات پیشرفته و امکانات مناسب، محیطی ایدهآل برای تعاملات اجتماعی فراهم میکنند. این ویژگی هم برای مهمانیها و مراسمات و هم برای جلسات مدیریتی برج استفاده میشود.
استخر، سونا و جکوزی
استخر، سونا و جکوزی این برج به عنوان نمادی از رفاه و آرامش شناخته میشوند. این امکانات به ساکنان این امکان را میدهند که در هر زمان به راحتی به استراحت و تفریح بپردازند. این ویژگیها به بهبود کیفیت زندگی و کاهش استرس در زندگی روزمره کمک میکنند و فضایی ایدهآل برای تجدید انرژی فراهم میآورند.
باشگاه ورزشی پیشرفته
باشگاه ورزشی پروژه دیپلمات، مکانی ایدهآل برای علاقهمندان به ورزش و تناسب اندام است. با تجهیزات مدرن و حرفهای، ساکنان میتوانند از تمامی امکانات لازم برای تمرین و بهبود سلامتی خود بهرهمند شوند. این باشگاه محیطی انگیزشی و پویایی را فراهم میکند که ساکنان را به حفظ سلامتی و نشاط تشویق میکند.
فضای سبز و محوطهسازی
فضای سبز و محوطهسازی این برج با درختان سرسبز، گلهای رنگارنگ و مسیرهای پیادهروی، محیطی طبیعی و جذاب برای ساکنان ایجاد کرده است. این محوطه فرصتی برای نزدیکشدن به طبیعت در دل شهر فراهم میکند و جلوهای زیبا به محیط زندگی میبخشد.
پارکینگ اختصاصی و مهمان
پارکینگ اختصاصی و مهمان این برج به ساکنان و مهمانان آن این امکان را میدهد که با خیالی آسوده و بدون نگرانی از مشکلات پارکینگ، به محل زندگی خود بیایند. وجود پارکینگهای کافی و طراحی اصولی این فضا، به راحتی تردد و امنیت ساکنان کمک میکند و از ایجاد هرگونه استرس ناشی از پارک کردن جلوگیری میکند.
سیستم امنیتی مانیتورینگ
سیستم امنیتی مانیتورینگ این برج، به عنوان یکی از ویژگیهای اساسی آن، احساس امنیت و آرامش را برای ساکنان فراهم میآورد. این سیستم شامل دوربینهای مداربسته و تجهیزات پیشرفته دیگر است که به نظارت بر محیط و شناسایی فعالیتهای مشکوک کمک میکند. این ویژگی به کاهش نگرانیها و استرسهای مرتبط با امنیت کمک میکند.
5.موقعیت مکانی و دسترسیهای پروژه دیپلمات
دیپلمات در میدان ساحل منطقه 22، در نقطهای کلیدی قرار گرفته است:
جمعبندی فاصله تا نقاط کلیدی
- فاصله تا بزرگراه شهید همت: ۳ دقیقه
- فاصله تا بزرگراه شهید همدانی: 10 دقیقه
- فاصله تا دریاچه چیتگر: 5 دقیقه
- فاصله تا ایرانمال: 10 دقیقه
- فاصله تا باملند: 5 دقیقه
- فاصله تا پارک آبشار: 7 دقیقه
- فاصله تا ایستگاه مترو چیتگر: 15 دقیقه
- فاصله تا فروشگاه زنجیرهای شهروند: 2 دقیقه
6.بررسی فنی و سازه پروژه دیپلمات
اسکلت فلزی این پروژهها، انتخابی هوشمندانه برای ساخت برجهای بلندمرتبه است. این نوع سازه با استحکام بالا، توانایی تحمل بارهای سنگین و مقاومت در برابر زلزله و باد را دارد. اگرچه هزینه اولیه مصالح فلزی ممکن است بیشتر باشد، اما سرعت بالای ساخت (به دلیل قطعات پیشساخته) و نیاز کمتر به تعمیرات در بلندمدت، آن را مقرونبهصرفه میکند. تعاونی سپاشهر با این انتخاب، کیفیت و دوام را در اولویت قرار داده تا ساکنان با اطمینان خاطر در این برجها زندگی کنند.این سازه بسیار مقاومت بالایی در برابر زلزه دارد.
7.پیشرفت فیزیکی پروژه دیپلمات و تعهدات تعاونی سپاشهر در سال 1404
تا سال ۱۴۰۳، پروژه دیپلمات پیشرفت قابلتوجهی داشته است:
- اجرای تاسیسات مکانیکی از طبقه ۱+ تا ۹+ (لولهکشی آب، برق، گاز، فاضلاب و تجهیزات آتشنشانی)
- نازککاری از طبقه ۱+ تا ۵+
- داربست اجرای نما و اجرای نما (به جز بخش سنگ)
- سفتکاری از طبقه ۴- تا ۱-
تعاونی سپاشهر، یکی از معتبرترین تعاونیهای منطقه ۲۲، با سابقه درخشان در ساخت پروژههای باکیفیت، این پروژه را مدیریت میکند.
8.تحلیل بازار املاک منطقه 22 تهران
منطقه ۲۲ تهران در سالهای اخیر به یکی از مناطق پرطرفدار برای سرمایهگذاری در املاک تبدیل شده است. این منطقه به دلیل توسعه سریع، پروژههای مدرن و دسترسی به امکانات شهری مثل دریاچه چیتگر و ایرانمال، پتانسیل بالایی برای رشد قیمت دارد.
1.روند قیمتها
- بر اساس گزارشهای بازار، قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۳ به طور میانگین سالانه ۲۰ تا ۳۰ درصد رشد داشته است.
2.جذابیت برای سرمایهگذاران
- نزدیکی به اتوبانهای اصلی مثل همت و حکیم، و همچنین وجود پروژههای لوکس مثل دیپلمات، این منطقه را به گزینهای ایدهآل برای سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
3.چشمانداز آینده
- با تکمیل پروژههای زیرساختی مثل مترو چیتگر، انتظار میرود ارزش املاک در این منطقه در سالهای آینده باز هم افزایش پیدا کند.
این تحلیل نشان میدهد که خرید در پروژه دیپلمات میتواند سرمایهگذاری هوشمندانهای برای آینده باشد.
9.مقایسه پروژه دیپلمات با پروژههای مشابه
برای تصمیمگیری بهتر، بیایید پروژه دیپلمات را با دو پروژه دیگر از تعاونی سپاشهر مقایسه کنیم
پروژه ایران 1
- این پروژه در نزدیکی دریاچه چیتگر قرار دارد و امکانات مشابهی مثل استخر و سالن اجتماعات ارائه میدهد، اما متراژ واحدها کمی کوچک تر (80 تا 120 متر) و قیمتها بالاتر است.
پروژه سفیر s2
- پروژه سفیر بیشتر برای خانوادههای پرجمعیت مناسب است، چون واحدها بزرگتر هستند، اما امکانات رفاهی کمتری نسبت به دیپلمات دارد.
پروژه دیپلمات با تعادل بین امکانات لوکس، قیمت مناسب و موقعیت عالی، گزینهای متعادل برای خریداران و سرمایهگذاران است.
مقاله تخصصی مقایسه پروژه های تعاونی سپاشهر
10.مزایا و معایب زندگی در منطقه 22 تهران
مزایا
1.دسترسی عالی
- نزدیکی به اتوبانهای همت و حکیم، و همچنین مترو چیتگر (در آینده).
2.فضاهای تفریحی
- دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و ایرانمال برای تفریح و خرید.
3.هوای پاکتر
- به دلیل موقعیت جغرافیایی، منطقه ۲۲ نسبت به مرکز تهران آلودگی کمتری دارد.
معایب
1.توسعه در حال انجام
- برخی زیرساختها مثل مترو هنوز تکمیل نشدهاند.
2.ترافیک در ساعات شلوغ
- ورودیهای منطقه گاهی شلوغ میشوند.
با این حال، مزایای منطقه ۲۲، بهخصوص برای ساکنان پروژه دیپلمات، بسیار بیشتر از معایب آن است.
11.چرا پروژه دیپلمات برای سرمایهگذاری مناسب است؟
موقعیت مکانی
نزدیکی به دریاچه چیتگر، ایرانمال و دسترسی به بزرگراهها.
امکانات لوکس
از لابی مجلل تا استخر و باشگاه ورزشی.
شرایط پرداخت
اقساط منعطف و مناسب برای خریداران.
رشد قیمت
منطقه ۲۲ به دلیل توسعه سریع، پتانسیل بالایی برای افزایش قیمت دارد.
12.سوالات متداول برای پروژه دیپلمات سپاشهر
بله، این برج توسط تعاونی سپاشهر در حال ساخت میباشد و مالک زمین نیز تعاونی میباشد.
برای استعلام، میتوانید مستقیماً با دفتر تعاونی سپاشهر تماس بگیرید یا از طریق سایت ونوس ۲۲ اطلاعات لازم را دریافت کنید.
طبق اعلام تعاونی، تحویل پروژه اواخر سال ۱۴۰۴ پیشبینی شده است، اما ممکن است با توجه به پیشرفت ساخت تغییر کند.
با توجه به رشد قیمتها در منطقه ۲۲ و امکانات لوکس پروژه، سرمایهگذاری در دیپلمات میتواند سود خوبی در بلندمدت داشته باشد.
.13جمعبندی و کارشناسی تیم ونوس 22 درمورد پروژه دیپلمات
پروژه دیپلمات منطقه ۲۲ تهران با امکانات رفاهی مدرن، موقعیت عالی و شرایط پرداخت اقساطی، یکی از بهترین گزینهها برای خرید آپارتمان یا سرمایهگذاری در سال ۱۴۰۴ است. اگر به دنبال خانهای لوکس یا سرمایهگذاری مطمئن در غرب تهران هستید، این پروژه را از دست ندهید. برای استعلام قیمت بهروز و اطلاعات بیشتر، با تعاونی سپاشهر تماس بگیرید یا از سایت ونوس ۲۲ بازدید کنید.

تعاونی توسعه و عمران سپاشهر
آشنایی بیشتر کلیک کنید
اخبار و اطلاعیه های تعاونی
- اتمام دیوار کشی پروژه الهیه و شروع …
- اتمام اسکلت پروژه فرشته و شروع …
- اعلام اقساط سال 1403 و …

معرفی محله شهرک مروارید شهر
آشنایی بیشتر کلیک کنید