پروژه کامرانیه (K2)، برج کامرانیه با طراحی آینده‌نگرانه و تمرکز بر رفاه ساکنان، یکی از برج‌های شاخص مرواریدشهر شمالی است. این برج لوکس که تحت نظارت تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر در حال ساخت است، با معماری مدرن، امکانات بی‌نظیر و موقعیتی استثنایی، پاسخی شایسته به نیازهای سکونتی و سرمایه‌گذاری شما ارائه می‌دهد. از زمان آغاز ساخت در سال 1398، این پروژه به‌عنوان یکی از برجسته‌ترین طرح‌های منطقه شناخته شده و قرار است در سال 1404 به بهره‌برداری برسد. در این راهنما، شما را با جزئیات فنی، شرایط خرید، امکانات رفاهی، پیشرفت ساخت و تحلیل بازار این پروژه آشنا می‌کنیم تا انتخابی آگاهانه و هوشمندانه داشته باشید.
فهرست مطالب
شرایط پیش‌خرید پروژه کامرانیه تعاونی سپاشهر
مجموع اقساط پرداختی به تاریخ روز + حق امتیاز و پرداخت اقساط
باتوجه به انتخاب تیپ که در پروژه کامرانیه انجام شده به ترتیب پرداختی بروز و جدول اقساط برای تیپ بزرگ و تیپ کوچک بدین شکل است
واریزی بروز تا تاریخ 1403/11/21 جدول اقساط پروژه کامرانیه k2 تا پایان سال 1404
واریزی بروز و جدول اقساط تیپ بزرگ
| واریزی بروز تیپ بزرگ | 2.613.000.000 |
|---|---|
| تاریخ | مبلغ |
| اردیبهشت ۱۴۰۴ | 206.000.000 |
| مرداد 1404 | در انتظار اعلام تعاونی |
| آبان 1404 | در انتظار اعلام تعاونی |
| بهمن 1404 | در انتظار اعلام تعاونی |
| مجموع اقساط | در انتظار اعلام تعاونی |
قیمت امتیاز تیپ بزرگ
| امتیاز تیپ بزرگ | 1.900 الی 2.100 |
واریزی بروز و جدول اقساط تیپ کوچک
| واریزی بروز تیپ کوچک | 2.228.000.000 |
|---|---|
| تاریخ | مبلغ |
| اردیبهشت ۱۴۰۴ | 146.000.000 |
| مرداد 1404 | در انتظار اعلام تعاونی |
| آبان 1404 | در انتظار اعلام تعاونی |
| بهمن 1404 | در انتظار اعلام تعاونی |
| مجموع اقساط | در انتظار اعلام تعاونی |
قیمت امتیاز تیپ کوچک
| امتیاز تیپ کوچک | 1.800 الی 2.000 |
قیمت امتیاز حدودی و بستگی به رتبه دارد
تحویل پروژه کامرانیه K2
زمان تحویل: سال 1404 شروع ساخت: سال 1398
نکات کلیدی پیش از پیش‌خرید پروژه کامراینه
- پیش از هر چیزی، از تعاونی استعلام وضعیت فروشنده را بگیرید تا از پرداختی‌ها، بدهی‌ها یا جرایم احتمالی آگاه شوید.
- برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، تمام مراحل به‌طور مستقیم با تعاونی هماهنگ شود.
مشخصات پروژه کامرانیه (K2) چیست؟
برج کامرانیه (K2) با ساختاری دقیق و ویژگی‌های برجسته، جایگاه ویژه‌ای در میان پروژه‌های منطقه 22 دارد. در ادامه مشخصات اصلی آن را مرور می‌کنیم
تعداد طبقات
- 27 طبقه (4 طبقه پارکینگ، 22 طبقه مسکونی، 1 طبقه مشاعات)
تعداد واحدها
- 220 واحد مسکونی (10 واحد در هر طبقه)
متراژ واحدها
- 90 تا 130 متر مربع، دوخوابه و سه خوابه
نوع سازه
- اسکلت بتنی، با استحکام بالا و ایمنی
سیستم تأسیسات و سرمایش و گرمایش
- داکت اسپلیت و پکیج، کارآمد و اختصاصی برای هر واحد
امکانات جانبی
- لابی باشکوه، سالن اجتماعات، سینما اختصاصی، سالن ورزشی، سونا، فضای سبز و امکانات دیگر
این خصوصیات،برج کامرانیه را به انتخابی بی‌نظیر برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه روبه‌رشد 22 تبدیل کرده است.
بررسی کامل پروژه کامرانیه سپاشهر در منطقه 22
1.شرایط پیش‌فروش پروژه کامرانیه
- تعاونی سپاشهر این پروژه را بر اساس رتبه‌بندی اعضا از 1 تا 220 ارائه کرده است.
- هرچه در پرداخت اقساط خوش‌حساب‌تر باشید، شانس انتخاب واحدهای مرغوب‌تر را خواهید داشت.
- پیش از هر پرداختی، استعلام از تعاونی برای بررسی وضعیت فروشنده ضروری است و بدهی‌ها باید توسط فروشنده تسویه شود.
- هماهنگی با تعاونی برای ثبت رسمی معامله توصیه میشود. تیم ونوس 22 در کنار شماست تا این فرآیند را آسان‌تر کند.
- اعضا تا تاریخ 30 دی 1403 فرصت دارند بر اساس امتیاز نهایی خود، بین تیپ بزرگ (127 متری) یا تیپ کوچک (90 متری) انتخاب کنند. این انتخاب داوطلبانه و بر اساس رتبه‌بندی انجام میشود.
- بعد از 30 دی 1403، اعضا به دو گروه تقسیم می‌شوند: 132 نفر در تیپ بزرگ و 88 نفر در تیپ کوچک. رتبه‌بندی تا زمان انتخاب واحد همچنان بر اساس روال فعلی ادامه خواهد داشت.
- قبل از انجام انتخاب تیپ اعضا بر اساس واحد ۱۰۰ متری اقساط پرداخت کرده اند که پس از انتخاب تیپ تعاونی سپاشهر برای اعضای تیپ کوچک 379 میلیون تومان اضافه واریزی ثبت کرد.(اعضا تیپ کوچک این مبلغ را طلب دارند و تا زمان تسویه نیازی به پرداخت اقساط ندارند).
2.نحوه قیمت‌گذاری امتیاز در پروژه کامرانیه
ارزش‌گذاری این پروژه بر اساس معیارهای زیر انجام میشود
تحولات بازار
- قیمت‌ها با توجه به تغییرات بازار املاک منطقه 22 تنظیم میشود.
پیشرفت ساخت
- هرچه پروژهبه تحویل نزدیک شود، ارزش امتیاز بیشتر میشود.
معاملات گذشته
- نرخ‌های ثبت‌شده در خریدوفروش‌های قبلی مبنای قیمت‌گذاری است.
رتبه‌بندی اعضا
- رتبه‌های 1 تا 220 اولویت انتخاب را تعیین می‌کنند.هر چه رتبه شما پایین تر باشد زودتر به انتخاب واحد دعوت میشوید و واحد با مرغوبیت بهتر انتخاب میکنید.
3.تیپ‌ها و شرایط متراژ پروژه کامرانیه
هر طبقه از برج کامرانیه شامل 10 واحد است که 4 واحد حدود 90 متر مربع و 6 واحد حدود 127 متر مربع هستند. در کل پروژه، 88 واحد 90 متری و 132 واحد 127 متری وجود خواهد داشت
مبنای محاسبه واحدها تیپ بزرگ (127متری) و تیپ کوچک است (90متری) و پرداختها بر این اساس انجام میشود. با این حال، متراژها از 90 تا 130 متر متغیر است و تفاوت متراژ در زمان تحویل تسویه خواهد شد.
تعاونی تا تاریخ ۳۰ /۱۰ /۱۴۰۳ فقط تیپ اعضا رو مشخص کرد انتخاب واحد و متراژ نهایی در تابستان ۱۴۰۴ انجام میشود .
4.امکانات و ویژگی‌های پروژه کامرانیه
پروژه کامرانیه (K2) با امکاناتی خاص و مدرن، زندگی را به سطحی جدید ارتقا می‌دهد
لابی مجلل و خدمات 24 ساعته
لابی این پروژه با دکوراسیونی لوکس و حضور لابی‌من شبانه‌روزی، فضایی دلپذیر و امن برای ساکنان و مهمانان فراهم می‌کند. این خدمات، حس آرامش و اطمینان را تقویت می‌کند.
چشم‌اندازهای بدیع و آرامش‌بخش
از پنجره‌ها و بالکن‌های این برج، منظره‌ای تماشایی از شهرک مرواریدشهر شمالی و طبیعت اطراف پیش روی شماست. این ویو، زندگی روزمره را به تجربه‌ای لذت‌بخش تبدیل می‌کند.
سالن اجتماعات چندمنظوره
سالنی مجهز به سیستم‌های صوتی و تصویری پیشرفته، آماده میزبانی از رویدادهای اجتماعی، جلسات کاری یا جشن‌های خانوادگی شماست.
سینمای اختصاصی
یک سینمای مجهز در دل برج، فرصتی منحصربه‌فرد برای تماشای فیلم در کنار خانواده یا دوستان بدون نیاز به خروج از ساختمان ارائه می‌دهد.
باشگاه ورزشی و سونا
باشگاه مجهز به دستگاه‌های روز دنیا و سونای آرامش‌بخش، فضایی ایده‌آل برای حفظ تناسب اندام و رفع خستگی فراهم کرده است.
فضاهای سبز و محوطه‌سازی
محوطه‌ای سرسبز با مسیرهای پیاده‌روی و گل‌کاری‌های زیبا، طبیعت را به زندگی شهری شما پیوند می‌زند.
پارکینگ اختصاصی و مهمان
پارکینگ‌های وسیع و طراحی‌شده برای هر واحد، به همراه فضایی برای مهمانان، دغدغه پارک خودرو را از بین می‌برد.
سیستم امنیتی پیشرفته
دوربین‌های مداربسته و سنسورهای هوشمند، امنیت 24 ساعته را برای ساکنان تضمین می‌کنند و آرامش خاطر را به ارمغان می‌آورند.
این امکانات، این برج را به یک مجموعه مسکونی متمایز و ارزشمند تبدیل کرده است.
5.دسترسی‌ها و موقعیت جغرافیایی پروژه کامرانیه
پروژه کامرانیه در شهرک مرواریدشهر شمالی منطقه 22 قرار دارد و با موقعیت خاص خود، دسترسی‌های عالی به نقاط کلیدی تهران فراهم کرده است. این برج در نزدیکی طبیعت و امکانات شهری واقع شده و زندگی را آسان‌تر می‌کند.
فواصل مهم از پروژه
- تا اتوبان همت: 3 دقیقه
- تا اتوبان همدانی: 2 دقیقه
- تا دریاچه: 8 دقیقه
- تا ایران‌مال: 5 دقیقه
- تا بام‌لند: 9 دقیقه
- تا ایستگاه مترو وردآورد: 7 دقیقه
- تا فروشگاه شهروند: 4 دقیقه
6.بررسی فنی و سازه پروژه کامرانیه
- نوع و کیفیت ساخت همواره موضوع بسیار مهمی برای تعاونی سپاشهر بوده است.
- در پروژه کامرانیه، استفاده از اسکلت بتنی به دلیل ایمنی در برابر آتش‌سوزی و مقاومت زلزله، انتخابی مناسب برای ساخت برج ۲۷ طبقه‌ای بوده است. تعاونی با بهره‌گیری از فناوری بتن زودگیر، زمان اجرا را نیز بهینه کرده است. از لحاظ ایمنی، سازه‌های بتنی مقاومت بالایی در برابر آتش‌سوزی دارند و به دلیل وزن سنگین‌ترشان نسبت به اسکلت فلزی، استحکام خوبی در برابر زلزله از خود نشان می‌دهند.
- این ویژگی، به افزایش ایمنی و آسودگی خاطر ساکنان کمک می‌کند پروژه کامرانیه می‌باشد.
- تعاونی سپاشهر همواره می‌کوشد تا از بهترین متریال برای ساخت استفاده کند.
7.پیشرفت فیزیکی پروژه کامرانیه (k2) و تعهدات تعاونی سپاشهر در سال 1404
- تأسیسات مکانیکی: تکمیل از طبقه 1+ تا 12+ (شامل لوله‌کشی، تهویه و سیستم‌های ایمنی)
- تأسیسات الکتریکی: اجرا شده از طبقه 1+ تا 22+
- نازک‌کاری: در حال انجام از طبقه 1+ تا 5+
- نمای بیرونی: تکمیل شده، به جز بخش سنگ‌نما که در حال نصب است.
8.تحلیل بازار املاک منطقه 22 تهران
منطقه 22 تهران، که به‌عنوان یکی از مناطق روبه‌رشد پایتخت شناخته میشود، در سال‌های اخیر توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است.
رشد ارزش املاک
منطقه ۲۲ با زیرساخت‌های مدرن، موقعیت جغرافیایی خاص و پروژه‌های لوکس مانند کامرانیه، طی چهار سال گذشته رشد ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت را تجربه کرده است. در حالی‌که میانگین قیمت در پروژه‌های مشابه به مرز ۶۵ میلیون رسیده، ورود با متری 45 میلیون در کامرانیه، یک مزیت اقتصادی جدی است.
جذابیت‌های منطقه
نزدیکی به دریاچه چیتگر، ایران‌مال، پارک جنگلی و دسترسی به بزرگراه‌های کلیدی مانند همت و همدانی، این منطقه را متمایز کرده است.
چشم‌انداز آینده
با تکمیل پروژه‌های زیرساختی و افزایش تقاضا، پیش‌بینی میشود ارزش املاک تا سال 1404 و پس از آن رشد قابل‌توجهی داشته باشد.
این تحلیل نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در کامرانیه K2 می‌تواند بازدهی چشمگیری در بلندمدت به همراه داشته باشد.
9.مقایسه پروژه کامرانیه با پروژه‌های مشابه
پروژه الهیه فرشته (F7 F8):
- 31 طبقه، متراژ بزرگ‌تر (130-145 متر)، اما بدون سینما و سونا.
پروژه ایران 1:
- 15 طبقه، امکانات محدودتر و متراژ کمتر نسبت به K2.
کامرانیه با امکانات خاص و تعداد طبقات بیشتر، گزینه‌ای برجسته‌تر است.کامرانیه با 27 طبقه، 220 واحد و امکاناتی نظیر سینما، گزینه‌ای جامع‌تر و رقابتی‌تر در منطقه 22 محسوب میشود.
مقاله تخصصی مقایسه پروژه های تعاونی سپاشهر
10.مزایا و معایب زندگی در پروژه کامرانیه منطقه 22 تهران
مزایا
- دسترسی سریع به شاهراه‌ها و طبیعت اطراف
- هوای تمیزتر نسبت به مرکز تهران
- ارزش روبه‌رشد املاک
معایب
- ناتمامی برخی زیرساخت‌های رفاهی مثل مرکز خرید و درمانی
- موقعیت قرار گیری پروژه کامرانیه و وجود تعداد زیادی برج با فاصله نزدیک در اطراف ان باعث میشه دید بسته داشته باشد
11.چرا برج کامرانیه برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟
موقعیت ممتاز
قرارگیری در شهرک مرواریدشهر شمالی با دسترسی به شاهراه‌های اصلی
امکانات بی‌رقیب
از سینما و سونا تا لابی مجلل و سیستم امنیتی هوشمند
شرایط پرداخت انعطاف‌پذیر
اقساط منطقی و قابل برنامه‌ریزی
پتانسیل رشد
منطقه 22 با توسعه مداوم، سودآوری بالایی را نوید می‌دهد
12.سوالات متداول برای پروژه کامرانیه سپاشهر
سال 1404
خیر، فقط فروش تیپ و خرید تیپ جدید.
بله سازنده و مالک زمین در پروژه کامرانیه تعاونی سپاشهر است.
بر اساس رتبه 1 تا 220.
90 تا 130 متر.
بله، با نظم در پرداختها.
لابی، سینما، سونا، سالن ورزشی و بیشتر.
13.جمع‌بندی و کارشناسی تیم ونوس 22 در مورد پروژه کامرانیه (K2)
پروژه کامرانیه (K2) منطقه 22 تهران، با معماری خیره‌کننده، امکانات رفاهی بی‌نظیر و موقعیت استراتژیک، گزینه‌ای استثنایی برای خرید خانه‌ای لوکس یا سرمایه‌گذاری مطمئن در سال 1404 است. اگر به دنبال ارتقای سبک زندگی خود یا افزایش دارایی‌هایتان هستید، این پروژه را از دست ندهید. برای استعلام قیمت‌های به‌روز و جزئیات بیشتر، با تعاونی سپاشهر تماس بگیرید یا با مشاورین ونوس 22 تماس بگیرید.
تعاونی توسعه و عمران سپاشهر
آشنایی بیشتر کلیک کنید
اخبار و اطلاعیه های تعاونی
- اتمام نازک کاری …
- اتمام سفید کاری نما …
- انتخاب تیپ در بهمن ماه …
معرفی محله شهرک مروارید شهر
آشنایی بیشتر کلیک کنید