پروژه ایران 2، تازه‌ترین طرح تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر، در محله وردآورد منطقه 21 تهران، به‌عنوان یک فرصت طلایی برای زندگی مدرن و سرمایه‌گذاری بلندمدت در غرب پایتخت در حال شکل‌گیری است. این پروژه با طراحی چندبلوکی، امکانات رفاهی پیشرفته و دسترسی‌های بی‌نظیر به بزرگراه‌ها و مترو، پاسخی به نیازهای خانواده‌ها و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال ترکیبی از کیفیت و ارزش‌اند. ساخت از سال 1402 آغاز شده و تحویل آن برای سال 1407 برنامه‌ریزی شده است. این راهنما شما را با شرایط پیش‌خرید، مشخصات فنی، امکانات، پیشرفت پروژه و چشم‌انداز بازار منطقه 21 آشنا میکند تا با اطمینان کامل تصمیم بگیرید.
فهرست مطالب
نحوه انجام پیش‌خرید در پروژه ایران 2
پیش‌خرید در پروژه ایران 2 با سیستم سهامی طراحی شده که امکان ورود با بودجه‌های مختلف را فراهم میکند. معامله شامل مجموع اقساط پرداختی تا تاریخ کنونی به علاوه حق امتیاز است.
مجموع اقساط پرداختی به تاریخ روز + حق امتیاز و پرداخت اقساط
واریزی به‌روز تا 1403/06/29
جدول اقساط پروژه ایران 2
| واریزی بروز ایران 2 | 485.000.000 |
|---|---|
| تاریخ | مبلغ |
| زمان ثبت‌نام | 305,000,000 |
| 1402/04/01 | 30,000,000 |
| 1402/06/01 | 30,000,000 |
| 1402/12/01 | 60,000,000 |
| 1403/02/01 | 60,000,000 |
اقساط ساخت
پس از شروع عملیات اجرایی اعلام میگردد.
واریزی به روز زمین و تراکم ایران 2
| 60 متری (2 سهم) | 970,000,000 |
|---|---|
| 90 متری (3 سهم) | 1,455,000,000 |
| 120 متری (4 سهم) | 1,940,000,000 |
تحویل پروژه ایران 2
4 سال بعد از شروع عملیات گود برداری.
این سیستم سهامی، انعطاف‌پذیری بالایی برای پیش‌خرید آپارتمان در وردآورد ارائه می‌دهد و سرمایه‌گذاری تدریجی را ممکن میکند.
نکات کلیدی پیش از پیش‌خرید ایران 2
- از تعاونی سپاشهر استعلام بگیرید تا از وضعیت مالی فروشنده و نبود بدهی مطمئن شوید.
- معامله را با هماهنگی تعاونی ثبت کنید تا مالکیت قانونی تضمین شود.
مشخصات پروژه ایران 2 چیست؟
پروژه ایران 2 با طراحی چندبلوکی و استانداردهای بالای ساخت، در منطقه 22 تهران جایگاه ویژه‌ای دارد
تعداد بلوک‌ها
- 3 بلوک مجزا
تعداد طبقات
- 9 طبقه (2 طبقه پارکینگ، 6 طبقه مسکونی، 1 طبقه مشاعات)
تعداد واحدها
- 156 واحد (بلوک 1: 7 واحد در هر طبقه، بلوک 2: 6 واحد، بلوک 3: بال اول 6 و بال دوم 7 واحد)
متراژ واحدها
- 60، 90 و 120 مترمربع (یک، دو و سه‌خوابه)
نوع سازه
- اسکلت بتنی، مقاوم در برابر زلزله
سیستم تأسیسات
- داکت اسپلیت و پکیج مستقل، کم‌مصرف
امکانات جانبی
- لابی لوکس، سالن اجتماعات، استخر، سونا، باشگاه ورزشی، سالن نمایش، فضای سبز
این ویژگی‌ها، ایران 2 را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خرید آپارتمان در منطقه 21 تهران و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.
بررسی کامل پروژه ایران 2 سپاشهر در منطقه ۲1
1.شرایط پیش‌خرید پروژه ایران 2
پیش‌خرید در ایران 2 با سیستم سهامی ساده و شفاف است
1.خرید سهام
- هر سهم 30 متری امکان ورود به پروژه را می‌دهد (60 متری: 2 سهم، 90 متری: 3 سهم، 120 متری: 4 سهم).
2.استعلام مالی
- وضعیت پرداختی‌ها و بدهی‌های فروشنده را از تعاونی چک کنید.
3.ثبت قانونی
- نقل‌وانتقال در تعاونی انجام شود تا از مشکلات حقوقی جلوگیری شود.
مشاوران ونوس 22 برای راهنمایی در این مراحل در دسترس‌اند.
2.نحوه قیمت‌گذاری امتیاز در پروژه ایران 2
ارزش امتیاز به عوامل زیر بستگی دارد
1.بازار املاک
- نوسانات قیمت در وردآورد و منطقه 21
2.پیشرفت پروژه
- با شروع اسکلت، ارزش سهام افزایش می‌یابد.
3.معاملات اخیر
- نرخ‌های نقل‌وانتقال در تعاونی
برای مثال، هر سهم 30 متری با اقساط به‌روز ممکن است حق امتیاز داشته باشد. برای قیمت دقیق، با ونوس 22 تماس بگیرید.
3.تیپ‌ها و شرایط متراژ پروژه ایران 2
مبنای قرارداد 30 مترمربع به ازای هر سهم است، اما واحدها در متراژهای 60، 90 و 120 مترمربع عرضه می‌شوند. اختلاف متراژ در زمان انتخاب واحد تسویه میشود:
- فرمول: مجموع پرداختی ÷ تعداد سهام × 30 = قیمت هر متر
- مثال: با 970,000,000 تومان برای 2 سهم (60 متر)، هر متر حدود 16 میلیون تومان است. برای واحد 90 متری (3 سهم)، 1,455,000,000 تومان نیاز است.
واحدها با تنوع یک تا سه خوابه، نیازهای مختلف را پوشش می‌دهند.
4.امکانات و ویژگی‌های پروژه ایران 2
پروژه ایران 2 با امکانات متنوع، زندگی راحت و باکیفیتی را ارائه می‌دهد:
ورودی چشم نواز
لابی با سنگ‌های طبیعی، نورپردازی ملایم و فضایی دعوت‌کننده.
امنیت پیشرفته
نگهبانی 24 ساعته و سیستم نظارت تصویری برای آرامش ساکنان.
فضاهای اجتماعی
سالن اجتماعات با تجهیزات مدرن برای مراسم و جلسات.
تفریح و سلامتی
استخر سرپوشیده، سونا و جکوزی برای استراحت و تجدید قوا.
سینمای خانگی
سالن نمایش با سیستم صوتی فراگیر، برای تجربه‌های سینمایی در خانه.
فیتنس حرفه‌ای
باشگاه ورزشی با دستگاه‌های روز، انگیزه سلامتی را بالا می‌برد.
محوطه طبیعی
فضاهای سبز با آلاچیق و آب‌نما، محیطی آرام برای خانواده‌ها.
پارکینگ راحت
فضاهای اختصاصی و مهمان، تردد را بی‌دردسر میکند.
ایمنی در برابر حریق
حسگرهای دود و سیستم اطفای خودکار، خطر را کاهش می‌دهد.
اتصال رسانه‌ای
آنتن مرکزی برای سیگنال‌های باکیفیت و نمای منظم.
فضای بازی کودکان
زمین بازی ایمن با وسایل استاندارد، شادی بچه‌ها را تضمین میکند.
5.موقعیت مکانی و دسترسی‌های پروژه ایران 2
پروژه ایران 2 در وردآورد واقع در منطقه 21 تهران داخل خیابان مخابرات در دست ساخت است.
دسترسی‌ها
- شمال: آزادراه تهران-کرج (2 دقیقه)
- جنوب: آزاد راه فتح
- شرق: بلوار اردستانی
فاصله تا نقاط کلیدی
- مترو وردآورد: 5 دقیقه
- دریاچه چیتگر: 20 دقیقه
- ایران‌مال: 15 دقیقه
- مجموعه ورزشی آزادی: 25 دقیقه
این موقعیت، وردآورد را به گزینه‌ای روبه‌رشد برای خرید آپارتمان در غرب تهران تبدیل کرده است.
6.بررسی فنی و سازه پروژه ایران 2
اسکلت بتنی ایران 2 با بتن مسلح و تکنولوژی قالب‌بندی پیشرفته، مقاومت بالایی در برابر زلزله و فشار دارد. این سازه، دوام طولانی و هزینه نگهداری پایین را تضمین میکند.
تأسیسات
- داکت اسپلیت‌های کم‌مصرف و پکیج‌های مستقل برای هر واحد.
آسانسورها
- نفربر سریع و باربر برای جابه‌جایی راحت.
متریال داخلی
- عایق‌های صوتی، سرامیک ضدخش، و شیرآلات برند.
طراحی چندبلوکی، حریم خصوصی و دسترسی به امکانات را متعادل کرده است.
7.پیشرفت فیزیکی پروژه ایران 2 و تعهدات تعاونی سپاشهر در سال 1404
تجهیز کارگاه
- تکمیل‌شده (1402/06 تا 1402/10)
آزمایش خاک
- در حال انجام (1403/01 تا 1403/04)
خاک‌برداری
- برنامه‌ریزی برای (1404/07 تا 1404/10)
تعاونی سپاشهر با تعهد به کیفیت، پروژه را طبق برنامه پیش می‌برد.
8.تحلیل بازار املاک منطقه 21 تهران
منطقه 22، به‌ویژه وردآورد، به دلیل زیرساخت‌های در حال توسعه، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری است:
تقاضای رو به رشد
- افزایش مهاجرت به غرب تهران، بازار اجاره را تقویت کرده.
مراکز تجاری جدید
- پروژه‌های تجاری در وردآورد، ارزش املاک را بالا می‌برند.
دسترسی‌های بهبودیافته
- مترو وردآورد و بزرگراه‌ها، جذابیت منطقه را افزایش داده‌اند.
با قیمت فعلی سهام (متری حدود 16 میلیون)، ایران 2 تا 1407 پتانسیل سودآوری بالایی دارد.
9.مقایسه پروژه ایران 2 با پروژه‌های مشابه
ایران 1:
- 87-117 متر، 92 واحد، تحویل 1404، موقعیت کوهک، گران‌تر.
دیپلمات:
- 75-130 متر، 90 واحد، تحویل 1404، امکانات مشابه اما بدون سالن نمایش.
ایران 2 با سیستم سهامی و تنوع متراژ، گزینه‌ای انعطاف‌پذیرتر است.
مقاله تخصصی مقایسه پروژه های تعاونی سپاشهر
10.مزایا و معایب زندگی در منطقه 21 تهران
مزایا
- دسترسی به مترو وردآورد و بزرگراه‌ها
- قیمت‌های رقابتی نسبت به منطقه 22
- پتانسیل رشد منطقه
معایب
- کمبود مراکز درمانی تخصصی
- فاصله از مرکز شهر
11.چرا پروژه ایران 2 برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟
ورود با بودجه کم
سیستم سهامی انعطاف‌پذیر
موقعیت روبه‌رشد
وردآورد در حال توسعه
امکانات متمایز
سالن نمایش، روفگاردن
سودآوری
رشد پیش‌بینی‌شده تا 1407
12.سوالات متداول برای پروژه ایران 2 سپاشهر
با استعلام و ثبت در تعاونی سپاشهر.
هنوز اعلام نشده، جزئیات از تعاونی مشخص میشود.
پس از تحویل در 1407.
نیمه دوم سال 1404
سال 1407، طبق برنامه تعاونی.
لابی، روفگاردن، سالن ورزش، سیستم امنیتی و بیشتر.
13.جمع‌بندی و دعوت به اقدام
پروژه ایران 2 با طراحی سهامی، امکانات مدرن و موقعیت استراتژیک در وردآورد، فرصتی استثنایی برای سکونت یا سرمایه‌گذاری در منطقه 21 تهران است. برای خرید سهام، مشاوره و اطلاعات بیشتر، با ونوس 22 تماس بگیرید.
تعاونی توسعه و عمران سپاشهر
آشنایی بیشتر کلیک کنید
معرفی محله شهرک مروارید شهر
آشنایی بیشتر کلیک کنید