پیش خرید پروژه دیپلمات سپاشهر میدان ساحل | شرایط پرداخت و معرفی کامل

قیمت پیش فروش پروژه دیپلمات

جدید ترین قیمت ها برای پیش خرید امتیاز پروژه دیپلمات

رتبه قیمت
۷ 6.000.000.000
100 5.800.000.000
مای سه‌بعدی برج دیپلمات منطقه ۲۲

پروژه دیپلمات، یکی از برج‌های مجلل و جز معدود پروژه های در حال ساخت در قلب دریاچه چیتگر یعنی میدان ساحل میباشد، این برج گزینه‌ای ایده‌آل برای دسته از افرادی است که امکانات رفاهی اولویت دارد . این پروژه توسط تعاونی توسعه عمران سپاشهر در میدان ساحل در حال ساخت است.این پروژه دسترسی به تمام مراکز تفریحی تجاری منطقه ۲۲ دارد ،شرایط پرداخت اقساطی ، امکانات خاص مثل مشاعات آبی ، سیستم های bms هوشمند توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را جلب کرده است. در این مقاله، مشخصات فنی، قیمت‌ها، امکانات، پیشرفت پروژه دیپلمات و همچنین تحلیل مزایا معایب پیش خرید را بررسی می‌کنیم تا به شما در تصمیم‌گیری برای خرید آپارتمان در املاک غرب تهران کمک کنیم.

فهرست مطالب

پیش فروش پروژه دیپلمات سپاشهر به چه شکل است؟

پرداختی های شما شامل سه بخش است مجموع واریزی ها تا تاریخ روز + حق امتیاز و پرداخت اقساط تا پایان پروژه

جدول اقساط تا پایان سال ۱۴۰۴ و قیمت امتیاز پروژه دیپلمات

واریزی بروز دیپلمات 4.052.000.000
تاریخ مبلغ
اردیبهشت ۱۴۰۴ 287.000.000
مرداد 1404 232.000.000
آبان 1404 232.000.000
بهمن 1404 232.000.000
اسفند 1404 232.000.000
مجموع اقساط 1.502.000.000

 قیمت امتیاز پروژه دیپلمات

3.000 الی 3.300

تحویل برج

سال ۱۴۰۵ (شروع ساخت سال ۱400)

الزامات قانونی پیش‌خرید پروژه دیپلمات از تعاونی سپاشهر

مطابق مقررات جاری در مورد پروژه های تعاونی ساز، خریدار موظف است پیش از انعقاد قرارداد ‌خرید موارد زیر را رعایت کنند.

  1. از طریق تعاونی ذی‌ربط نسبت به استعلام وضعیت مالی فروشنده شامل تسویه کامل با شرکت، نبود جریمه‌ و سوابق پرداخت اقدام نماید.
  2. همچنین بررسی رتبه دقیق فروشنده و احراز حق قانونی وی در انتقال سهم ضروری است.
  3. ثبت رسمی معامله در تعاونی نیز جهت اعتبار حقوقی قرارداد الزامی است.

سوالات متداول سرمایه‌ گذاری در منطقه ۲۲

بررسی فنی پروژه دیپلمات میدان ساحل

پروژه دیپلمات با طراحی مدرن و امکانات رفاهی سطح بالا، یکی از برج‌های شاخص در میان برج‌های چیتگر است. مشخصات کلی این پروژه به این صورت است:

تعداد طبقات

  • ۱۴ طبقه (3 طبقه پارکینگ، 10 طبقه مسکونی، 1 طبقه مشاعات)

تعداد واحدها

  • ۹۰ واحد مسکونی (9 واحد در هر طبقه)

متراژ واحدها

  • ۷۵ تا ۱۳۰  مترمربع ، یک‌ خوابه تا سه‌ خوابه

نوع سازه

  • بتنی

سیستم تأسیسات و سرمایش و گرمایش

  • داکت اسپلیت و پکیج

امکانات جانبی

  • لابی مجلل، سالن اجتماعات، باشگاه ورزشی، استخر، سونا و جکوزی

این مشخصات، بصورت خلاصه بود ، در ادامه مقاله موارد بالا را  بصورت دقیق بررسی میکنیم.

تحلیل جزییات پروژه دیپلمات

1.اطلاعات لازم برای پیش‌خرید پروژه دیپلمات

پیش‌خرید در دیپلمات ساده و شفاف است. استعلام مالکیت و پرداختی‌های فروشنده از تعاونی سپاشهر ضروری است.

  1. بدهی‌ها باید توسط فروشنده تسویه شود. معامله را رسماً ثبت کنید تا از مشکلات حقوقی جلوگیری شود.
  2. طبق قوانین جدید تعاونی سپاشهر هزینه نقل و انتقال از هر طرف ۱درصد میباشد و به عهده دو طرف میباشد.
  3. در زمان نقل و انتقال خریدار جدید باید یم قسط جلوتر از موعد پرداخت کند تا قرار داد ثبت شود.
  4. خریدار نیز باید برای اقساط پروژه تا پایان سال چک در وجه تعاونی بدهد.

2.حق امتیاز چیست ؟ امتیاز پروژه دیپلمات چگونه تعیین میشود ؟

ارزش‌گذاری امتیاز به عوامل زیر بستگی دارد

1.وضعیت خرید و فروش مسکن

  • میزان عرضه و تقاضا

2.پیشرفت پروژه

  • تکمیل بیشتر، ارزش بالاتر

3.قیمت اعلامی انجام شده

  • نرخ‌های ثبت‌شده در خرید و فروش

4.رتبه‌بندی اعضا

  • این برج دارای 90 کد دفترچه میباشد که با نزدیک شدن پروژه به تحویل اعضا باید واحد مورد نظر خودشان را بر اساس اولویت کد خود انتخاب کنند.

3.نقشه واحد های پروژه دیپلمات

متراژ واحدها ، مبنای متراژ ۱۰۰ متر است، اما می‌توانید واحدهای ۷۵ تا ۱۳۰ متری انتخاب کنید.

نحوه افزایش یا کاهش متراژ

به عنوان مثال، اگر تا زمان تحویل ۵ میلیارد تومان پرداخت کرده باشید، هزینه هر مترمربع ۵۰ میلیون تومان خواهد بود. هزینه اضافه یا کاهش متراژ نیز با همین نرخ محاسبه می‌شود.

4.امکانات و ویژگی‌های پروژه دیپلمات

دیپلمات با امکانات امروزی، استانداردهای زندگی را بالا می‌برد:

در طراحی مدرن و زیبا، ویژگی‌هایی مانند بهره‌گیری از نور طبیعی در فضاهای داخلی، نقشه باز واحدها برای جریان بهتر هوا و حرکت، و استفاده از متریال‌های خاص مانند سنگ‌های طبیعی، پنجره‌های دوجداره و کابینت‌های مدرن در طراحی آشپزخانه، به یک تجربه زندگی خاص و دلپذیر برای ساکنانش منجر شده است. استفاده از خطوط صاف و فرم‌های هندسی باعث ایجاد ظاهری شیک و جذاب شده که نه تنها زیبایی را به ارمغان می‌آورد، بلکه فضای داخلی را نیز بزرگ‌تر و بازتر نشان می‌دهد. تعاونی سپاشهر هر جزئیات را با دقت انتخاب کرده و متریال‌های باکیفیت به کار گرفته‌اند تا تجربه زندگی را ارتقا بخشند

لابی من و نگهبانی ۲۴ ساعته این برج، امنیت و راحتی را برای ساکنان فراهم می‌آورد. حضور نگهبانان حرفه‌ای و آموزش‌دیده به‌همراه یک لابی من خوش‌برخورد، محیطی دلپذیر و ایمن برای مهمانان و ساکنان ایجاد می‌کند. این ویژگی اطمینان می‌دهد که هرگونه ورودی و خروجی به‌دقت کنترل می‌شود و ساکنان در امنیت کامل زندگی می‌کنند.

چشم‌اندازهای طبیعی و شهری از پروژه دیپلمات، یکی از دلایل جذابیت آن برای خریداران و سرمایه‌گذاران است. ساکنان می‌توانند از پنجره‌های بزرگ و بالکن‌های شیک خود، نمایی زیبا از شهر، دریاچه چیتگر و مناظر طبیعی اطراف را مشاهده کنند. این چشم‌اندازها به زندگی روزمره آن‌ها رنگ و بویی تازه می‌بخشد و محیطی آرامش‌بخش ایجاد می‌کند.

سالن‌های چندمنظوره این برج به ساکنان این امکان را می‌دهد که جلسات، مراسم‌ها و رویدادهای اجتماعی خود را در یک فضای حرفه‌ای و مدرن برگزار کنند. این سالن‌ها با تجهیزات پیشرفته و امکانات مناسب، محیطی ایده‌آل برای تعاملات اجتماعی فراهم می‌کنند. این ویژگی هم برای مهمانی‌ها و مراسمات و هم برای جلسات مدیریتی برج استفاده می‌شود.

استخر، سونا و جکوزی این برج به عنوان نمادی از رفاه و آرامش شناخته می‌شوند. این امکانات به ساکنان این امکان را می‌دهند که در هر زمان به راحتی به استراحت و تفریح بپردازند. این ویژگی‌ها به بهبود کیفیت زندگی و کاهش استرس در زندگی روزمره کمک می‌کنند و فضایی ایده‌آل برای تجدید انرژی فراهم می‌آورند.

باشگاه ورزشی ، مکانی ایده‌آل برای علاقه‌مندان به ورزش و تناسب اندام است. با تجهیزات مدرن و حرفه‌ای، ساکنان می‌توانند از تمامی امکانات لازم برای تمرین و بهبود سلامتی خود بهره‌مند شوند. این باشگاه محیطی انگیزشی و پویایی را فراهم می‌کند که ساکنان را به حفظ سلامتی و نشاط تشویق می‌کند.

فضای سبز و محوطه‌سازی این برج با درختان سرسبز، گل‌های رنگارنگ و مسیرهای پیاده‌روی، محیطی طبیعی و جذاب برای ساکنان ایجاد کرده است. این محوطه فرصتی برای نزدیک‌شدن به طبیعت در دل شهر فراهم می‌کند و جلوه‌ای زیبا به محیط زندگی می‌بخشد.

پارکینگ اختصاصی و مهمان این برج به ساکنان و مهمانان آن این امکان را می‌دهد که با خیالی آسوده و بدون نگرانی از مشکلات پارکینگ، به محل زندگی خود بیایند. وجود پارکینگ‌های کافی و طراحی اصولی این فضا، به راحتی تردد و امنیت ساکنان کمک می‌کند و از ایجاد هرگونه استرس ناشی از پارک کردن جلوگیری می‌کند.

سیستم امنیتی مانیتورینگ این برج، به عنوان یکی از ویژگی‌های اساسی آن، احساس امنیت و آرامش را برای ساکنان فراهم می‌آورد. این سیستم شامل دوربین‌های مداربسته و تجهیزات پیشرفته دیگر است که به نظارت بر محیط و شناسایی فعالیت‌های مشکوک کمک می‌کند. این ویژگی به کاهش نگرانی‌ها و استرس‌های مرتبط با امنیت کمک می‌کند.

5.موقعیت مکانی و لوکیشن پروژه دیپلمات

دیپلمات در ضلع  میدان ساحل منطقه 22، در نقطه‌ای کلیدی قرار گرفته است:

جمع‌بندی فاصله تا نقاط کلیدی

  1. فاصله تا بزرگراه شهید همت: ۳ دقیقه
  2. فاصله تا بزرگراه شهید همدانی: 10 دقیقه
  3. فاصله تا دریاچه چیتگر: 5 دقیقه
  4. فاصله تا ایران‌مال: 10 دقیقه
  5. فاصله تا بام‌لند: 5 دقیقه
  6. فاصله تا پارک آبشار: 7 دقیقه
  7. فاصله تا ایستگاه مترو چیتگر: 15 دقیقه
  8. فاصله تا فروشگاه زنجیره‌ای شهروند: 2 دقیقه

6.بررسی فنی و سازه پروژه دیپلمات

اسکلت فلزی این پروژه‌ها، انتخابی هوشمندانه برای ساخت برج‌های بلندمرتبه است. این نوع سازه با استحکام بالا، توانایی تحمل بارهای سنگین و مقاومت در برابر زلزله و باد را دارد. اگرچه هزینه اولیه مصالح فلزی ممکن است بیشتر باشد، اما سرعت بالای ساخت (به دلیل قطعات پیش‌ساخته) و نیاز کمتر به تعمیرات در بلندمدت، آن را مقرون‌به‌صرفه می‌کند. تعاونی سپاشهر با این انتخاب، کیفیت و دوام را در اولویت قرار داده تا ساکنان با اطمینان خاطر در این برج‌ها زندگی کنند.این سازه بسیار مقاومت بالایی در برابر زلزه دارد.

7.پیشرفت فیزیکی پروژه دیپلمات و تعهدات تعاونی سپاشهر در سال 1404

تا سال ۱۴۰۳، پروژه دیپلمات پیشرفت قابل‌توجهی داشته است:

  1. اجرای تاسیسات مکانیکی از طبقه ۱+ تا ۹+ (لوله‌کشی آب، برق، گاز، فاضلاب و تجهیزات آتش‌نشانی)
  2. نازک‌کاری از طبقه ۱+ تا ۵+
  3. داربست اجرای نما و اجرای نما (به جز بخش سنگ)
  4. سفت‌کاری از طبقه ۴- تا ۱-

تعاونی سپاشهر، یکی از معتبرترین تعاونی‌های منطقه ۲۲، با سابقه درخشان در ساخت پروژه‌های باکیفیت، این پروژه را مدیریت می‌کند.

8.تحلیل بازار املاک منطقه 22 تهران

منطقه ۲۲ تهران در سال‌های اخیر به یکی از مناطق پرطرفدار برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل شده است. این منطقه به دلیل توسعه سریع، پروژه‌های مدرن و دسترسی به امکانات شهری مثل دریاچه چیتگر و ایران‌مال، پتانسیل بالایی برای رشد قیمت دارد.

1.روند قیمت‌ها

  • بر اساس گزارش‌های بازار، قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۳ به طور میانگین سالانه ۲۰ تا ۳۰ درصد رشد داشته است.

2.جذابیت برای سرمایه‌گذاران

  • نزدیکی به اتوبان‌های اصلی مثل همت و حکیم، و همچنین وجود پروژه‌های لوکس مثل دیپلمات، این منطقه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

3.چشم‌انداز آینده

  • با تکمیل پروژه‌های زیرساختی مثل مترو چیتگر، انتظار می‌رود ارزش املاک در این منطقه در سال‌های آینده باز هم افزایش پیدا کند.

این تحلیل نشان می‌دهد که خرید در پروژه دیپلمات می‌تواند سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌ای برای آینده باشد.

9.مقایسه پروژه دیپلمات با پروژه‌های مشابه

برای تصمیم‌گیری بهتر، بیایید پروژه دیپلمات را با دیگر برج تعاونی سپاشهر مقایسه کنیم

نام پروژه سال تحویل دسترسی محلی نتیجه
برج الهیه فرشته 1407 و 1406 به بزرگراه های اصلی خوب دیپلمات تحویل نزدیک تر دارد
برج سفیر 1405 به مراکز تجاری ضعیف تر دسترسی محلی بسیار عالی
برج کامرانیه 1404 به ایرانمال ۱۰ دقیقه تحویل دیرتر
برج ایران (بانک ملی) 1404 عالی ایران ۱ انتخاب بسیار مناسب و رقیب جدی میباشد
برج ایران ۲ 1408 به شدت ضعیف دیپلمات با اختلاف زیاد انتخاب مناسب بهتری است

10.مزایا و معایب زندگی در منطقه 22 تهران

مزایا

1.دسترسی عالی

  • نزدیکی به اتوبان‌های همت و حکیم، و همچنین مترو چیتگر (در آینده).

2.فضاهای تفریحی

  • دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و ایران‌مال برای تفریح و خرید.

3.هوای پاک‌تر

  • به دلیل موقعیت جغرافیایی، منطقه ۲۲ نسبت به مرکز تهران آلودگی کمتری دارد.

معایب

1.توسعه در حال انجام

  • برخی زیرساخت‌ها مثل مترو هنوز تکمیل نشده‌اند.

2.ترافیک در ساعات شلوغ

  • ورودی‌های منطقه گاهی شلوغ می‌شوند.

با این حال، مزایای منطقه ۲۲، به‌خصوص برای ساکنان پروژه دیپلمات، بسیار بیشتر از معایب آن است.

11.چرا پروژه دیپلمات برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

نزدیکی به دریاچه چیتگر، ایران‌مال و دسترسی به بزرگراه‌ها.

از لابی مجلل تا استخر و باشگاه ورزشی.

اقساط منعطف و مناسب برای خریداران.

منطقه ۲۲ به دلیل توسعه سریع، پتانسیل بالایی برای افزایش قیمت دارد.

12.سوالات متداول برای پروژه دیپلمات سپاشهر

بله، این برج توسط تعاونی سپاشهر در حال ساخت میباشد و مالک زمین نیز تعاونی میباشد.

برای استعلام، می‌توانید مستقیماً با دفتر تعاونی سپاشهر تماس بگیرید یا از طریق سایت ونوس ۲۲ اطلاعات لازم را دریافت کنید.

طبق اعلام تعاونی، تحویل پروژه اواخر سال ۱۴۰۴ پیش‌بینی شده است، اما ممکن است با توجه به پیشرفت ساخت تغییر کند.

با توجه به رشد قیمت‌ها در منطقه ۲۲ و امکانات لوکس پروژه، سرمایه‌گذاری در دیپلمات می‌تواند سود خوبی در بلندمدت داشته باشد.

.13جمع‌بندی و کارشناسی تیم ونوس 22 درمورد پروژه دیپلمات

پروژه دیپلمات منطقه ۲۲ تهران با امکانات رفاهی مدرن، موقعیت عالی و شرایط پرداخت اقساطی، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید آپارتمان یا سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۴ است. اگر به دنبال خانه‌ای لوکس یا سرمایه‌گذاری مطمئن در غرب تهران هستید، این پروژه را از دست ندهید. برای استعلام قیمت به‌روز و اطلاعات بیشتر، با تعاونی سپاشهر تماس بگیرید یا از سایت ونوس ۲۲ بازدید کنید.

اخبار و اطلاعیه های تعاونی

  • اتمام دیوار کشی پروژه الهیه و شروع …
  • اتمام اسکلت پروژه فرشته و شروع …
  • اعلام اقساط سال 1403 و …

پروژه ایران 2

پروژه سفیر S2

پروژه کامرانیه K2

نقشه هوایی شهرک مروارید شهر شمالی

معرفی محله شهرک مروارید شهر

آشنایی بیشتر کلیک کنید

به بالا بروید